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▲京城建設發言人周敬恆。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
高雄近期房市穩健成長,陸續傳出不少熱銷案,甚至有建案推出3個月內銷售即突破5成。對此,有「南霸天」之稱的京城建設,看好景氣回溫,明(2018)年上半年將推出4大案,合計總銷超過200億元,總戶數超過800戶,與今年僅完工一案的「圓山大院」總銷約20億相比,整整多出10倍。
京城建設(2524)23日舉辦法說會,發言人周敬恆表示,根據統計,今(2017)年全國前9月房屋成交數量約為19萬7030戶,已結束連續3年的負成長,且相較於去年同期的17萬5787戶,也增加了2萬1243戶,成長率達12.08%,其中,高雄市約成交2萬5,548戶,年增14.47%,成長率贏過台北市及桃園市。
周敬恆指出,高雄市近期房地產市場為溫和成長,雖不至於過熱,不過也陸續傳出有3個月就銷售5成的建案,觀察其主要熱銷的原因多半是具備低總價(1千萬以下)、低單價條件,也就是指,客戶普遍對於價格已不再過度堅持,使得成交機會大為增加。
高雄房屋成交價近期稍有回跌,尤其是指標美術館區,部分建商打出最低的廣告價,也出現罕見的1字頭房價。周敬恆說,雖對於市場已造成一定程度的殺傷力,不過的確也成功吸引首購族進場。反觀,換屋、豪宅市場的市場成交速度相對緩慢,不過仍有逐漸加溫的趨勢。據了解,京城建設目前正銷售的「京城」豪宅案,銷售也持續有進展。
京城建設(2524)累計今(2017)年前10月營收33.66億元,主要入帳來自於為「天峰」、「鉅誕」、「圓山大院」、「水森林」等建案。截至10月底止,已售未入帳金額尚有新台幣7.8億元。
京城建設指出,明(2018)年將陸續完工、推出4大案,總銷金額合計超過200億元、總戶數811戶,分別為北高雄新華段59案、新光段356案、「美術世界」以及南高雄林德官段1135都更案。
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